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■《購入希望者向け》サンワタル仲介会員登録大募集！！
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不動産購入に強い見方、サンワタルの仲介は一味も二味も違う！！
ただ売却物件が出るを待つだけではありません。長年宅地分譲に携わったその分譲ノウハウを仲介業務に活かし、希望物件をガンガン掘り起こしていきます！！土地・中古住宅をお探しの方は是非、無料会員登録をお済ませください
●サンワタルなら見つかる！ ・ ・ ・ その理由はこれだ！
◎見つかる理由その１･･･当社独自の情報入手ルート！
なぜ、当社のように小さな会社がコンスタントに宅地分譲を続けていけるのか？それには弊社独自の物件情報入手ルートの存在があります。
今回、分譲業務のみに活用していたこのスキームを仲介（土地、中古戸建）のお客様向けに開放いたします。
�（声卞伴�の物件入手ルート
長年、戸建て・宅地分譲を行ってきた弊社に培われた独自の物件入手ルートを駆使し、
お客様のリクエストに基づき新物件の掘り起こしを行います。新しい売却物件ですので、当然誰よりも早く情報を入手できます。
��他業者様からの情報提供
「サンワタルでご登録のお客様のみに紹介する」という条件のもと、複数の他業者様から売却媒介契約締結後即時、
弊社に情報をいただく体制を整えています。このネットワークにより広範な情報収集と情報提供のスピードアップを実現しています。
��「中部圏不動産流通機構」からの情報入手
弊社は国土交通省指定「中部圏不動産流通機構」の会員。この流通機構ではオンライン上で他会員の売却物件情報を確認・入手することができます。
これらの情報はリアルタイムで更新されるためサンワタルでは日に４回情報確認を行い、タイムラグを排しています。
◎見つかる理由その２･･･ “見つからなければ創り出す” 自慢の物件創造システム（定員制）
なかなかご希望にピッタリの物件は見つからないものです。出てくる物件は「場所は良いのに１００坪もいらない」とか「高低差があって、とても家が建てられない」という具合に何かしら問題があるもの。
普通ならばここであきらめるところでしょうが、サンワタルは違います。多くの宅地造成を行ったノウハウをもとに、お客様のご予算、ご希望にあわせ造成を行い、
あなただけの物件を創り出します。これが地元で長年の宅地分譲を行ってきたサンワタルだからできる「パ−トナ−シップシステム」です。
但し、このシステムの制度上、希望者のみ、かつご利用人数を限定させていただいております。
【サンワタル・パートナーシップシステムの一例】
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50坪位でいいのに…しかも
このままでは建築は無理だね…。 |
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サンワタルが買い取り宅地造成致します。 |
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分筆し希望の坪数をお客様へ。残りはサンワタルが分譲いたします。 |
●サンワタル仲介のココが凄い！！〜当社独自の料金体系〜
サンワタル独自のコストバック仲介で仲介手数料（法定上限比）３０％off！
〇コストバック仲介とは
今や不動産業者が扱う仲介物件の情報多くが不動産物件ポータルサイトに掲載されており、一般の方でも簡単に得ることができる時代になりました。
そこで、仲介会員に登録された方が、自ら意中の物件情報を得て当社に連絡し、最終的にその物件にて購入された場合、当社が負担すべき物件探しの労力、
コスト削減分を３割分コストバックし、仲介手数料を法定上限の７０％といたします。 これはまさに『コストバック分譲』で培われた当社ビジネスモデルの仲介バージョンといえます。
（詳しい内容は弊社までお問い合わせください。）
●コストバック仲介手数料イメージ（千円未満切捨て）
購入価格
（万円） |
仲介手数料・法定上限額
（税込、円） |
コストバック仲介手数料
（税込、円） |
法定上限との差額
（円） |
1,000 |
378,000 |
264,000 |
114,000 |
2,000 |
693,000 |
485,000 |
208,000 |
3,000 |
1,008,000 |
705,000 |
303,000 |
【注意点】
基本的にコストバック仲介の取り扱い可能物件は中部レインズ（社団法人中部圏不動産流通機構）登録物件に限ります。
（例えば他業者様のホームページ、チラシ等に掲載されている物件でレインズに登録されていない物件はご紹介できないケースもありますので、予めご了承ください。）
【サンワタル仲介手数料体系】
対象 |
仲介形態 |
仲介方式 |
手数料 |
一般個人 |
購入 |
コストバック仲介 |
法定上限の7割 |
上記以外 |
法定上限 |
売却 |
―――― |
法定上限 |
法人、業者 |
購入・売却ともに法定上限 |
●サンワタルにしかできない！本当に役立つ会員特典の数々
本当に役立つ会員特典その��
サンワタル独自の『パートナーシップシステム』および『コストバック仲介』の利用
サンワタル独自の『パートナーシップシステム』および『コストバック仲介』をご利用いただけます。但し、パートナーシップシステムについては土地購入希望者様向けのサービスであり定員制となっておりますので予めご了承ください。
本当に役立つ会員特典その��
会員対象とした無料住宅ローン勉強会の開催
住宅ローンサイトアドバイザーや住宅情報誌においてコラムを執筆するなど、様々な媒体で活躍中のサンワタル・専任ファイナンシャルプランナーによるローン勉強会･セミナーを会員向けに無料開催いたします。
本当に役立つ会員特典その��
不動産･資金計画に関するメール（電話）無料相談
不動産売買に関する疑問や住宅取得のための資金計画へのアドバイスなど、電話・メールにて回答できる内容ならば、全て無料にて相談に応じます。遠慮なくどんどんお寄せください。
不動産を探されているお客様に本当に役に立つ特典だけを、これからも随時追加していく予定です。どうぞお楽しみに。
【仲介会員へのお問い合わせおよび登録について】
当ホームページのお問い合わせフォームよりご連絡ください。詳細･ご登録については、折り返しeメールにてご連絡いたします。（電話にても登録いただけます。）もちろん、登録料などは一切掛かりません。
■お問い合わせ･申し込みは TEL ０５６４―２５―６７７１
または お問い合せフォーム へ
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